*Por: Renato Pipek
Ao longo dos anos na Construção Civil ao elaborar projetos estruturais e, principalmente, gerenciar obras para terceiros, sempre me deparei com o cliente indagando o porquê de ter que realizar o estudo do solo, sendo que um parente que construiu ou o pedreiro de confiança falou que: “é só fazer uma sapata reforçada”; Explico: neste contexto, indicamos seguir a orientação de um profissional técnico habilitado, que seria um Engenheiro Civil ou Técnico de Edificações ou Arquiteto. O estudo de solo mais comum que temos hoje no mercado, é a Sondagem de Percussão a Trado – SPT, vamos entender a importância dele para tornar sua obra um investimento ainda mais sólido. Vale sempre lembrar que, esse estudo dado como exemplo, é um dos mais simples existentes e com um valor que costuma, após certa insistência, ser aceito pelos proprietários, tendo ainda outros, com outras finalidades, como o Ensaio de Penetração de Cone – CPT, SPT-T (SPT com medidas de torque) e outros ensaios, a maioria laboratoriais.
A sondagem do tipo SPT é um procedimento fundamental no campo da engenharia civil, especialmente quando se trata de construção de edificações comerciais. Vamos explorar as vantagens dessa técnica e como ela impacta diretamente na segurança, aparência e funcionalidade dos empreendimentos. Esse estudo quando realizado permite obter um perfil geotécnico detalhado do solo, isso é, podemos identificar diferentes camadas de solo, suas características e profundidades. Essa informação é crucial para o projeto de fundações, estruturas e arrimos.
Com base no perfil geotécnico, os engenheiros podem avaliar a resistência do solo e especificar o tipo de solução mais adequado para a edificação, evitando problemas futuros. Solos com baixa resistência, aliados à métodos construtivos “tradicionais” podem levar a recalques (afundamentos) ao longo do tempo, fundações inadequadas podem causar patologias na edificação como: trincas, fissuras e deslocamentos. Conhecer o perfil do solo ajuda não só a evitar esses problemas como garante uma base sólida para a sua edificação e, consequentemente, o negócio nela instalado.
A execução da sondagem SPT é simples e de baixo custo, isso a torna acessível para a maioria dos projetos, além disso, a sondagem SPT pode ser realizada em locais de difícil acesso, o que economiza tempo e recursos.
Uma edificação comercial com fundações bem projetadas e construídas transmite credibilidade aos clientes e investidores.
A aparência e funcionalidade da edificação também influenciam a percepção do negócio. Uma estrutura sólida e bem cuidada atrai mais clientes e reforça a imagem do futuro negócio que nele se instale.
Em resumo, o estudo do solo é um aliado essencial para a construção segura, econômica e confiável. Investir nesse tipo de projeto é investir no sucesso do seu negócio!
Léa Rosa é advogada, pós-graduada em Direito Empresarial e em Direito Ambiental pela PUC MG; corretora de imóveis, consultora de negócios jurídicos e sócia da empresa Projetus Regularizações. Nesta coluna, ela e seus convidados compartilham suas experiências de atuação no complexo mercado de construção e imóveis, ajudando as empresas a compreendê-lo e a superar seus desafios com mais tranquilidade e mitigação de riscos.