A busca por flexibilidade e a adaptação às mudanças no estilo de vida fazem crescer o interesse por imóveis destinados exclusivamente à locação
O mercado imobiliário brasileiro está se transformando rapidamente para atender às novas demandas dos consumidores. Dados do Censo Demográfico 2022, do IBGE, mostram que 20,9% da população vive em imóveis alugados, uma alta em relação aos 19,3% de 2019 e 16,4% registrados em 1980. Além disso, uma pesquisa da Agência Today revelou que 80% dos jovens entre 25 e 39 anos preferem alugar um imóvel a comprá-lo, indicando uma mudança significativa nas prioridades dessa geração.
Segundo Cristiano Viola, Diretor de Operações da incorporadora e gestora imobiliária Greystar, essa tendência reflete um comportamento mais pragmático. “O brasileiro está refletindo sobre as vantagens de viver de aluguel. Ainda há uma carga cultural grande para compra, mas muitos já perceberam que a aquisição nem sempre é a melhor opção“, explica.
Uma nova forma de morar
Empreendimentos voltados exclusivamente à locação têm ganhado força, trazendo um conceito comum em mercados como Estados Unidos, Europa e Ásia para o Brasil. Nesses projetos, a infraestrutura é pensada para atender às novas necessidades e demandas da população. “Além das tradicionais áreas comuns, os empreendimentos incluem áreas pet com pet wash, salas de spinning e yoga, coworking e até espaços para churrasco“, detalha Viola.
Um diferencial importante desse modelo é a flexibilidade contratual. Ao contrário dos tradicionais contratos de 30 meses, esses projetos oferecem opções temporárias, começando a partir de três meses. Essa característica atende especialmente quem busca soluções de moradia adequadas ao ritmo dinâmico de trabalho e estilo de vida contemporâneo.
Padrão internacional, adaptado ao Brasil
Os imóveis são entregues no padrão americano, com itens como geladeira, forno, cooktop, micro-ondas, máquina lava e seca e ar-condicionado central. Há também opções de apartamentos mobiliados, ampliando ainda mais a conveniência para os moradores. “Esse segmento é bastante consagrado em mercados internacionais. No Brasil, apesar de ainda ser recente, já está ganhando força por facilitar a vida dos moradores“, complementa Viola.
Com uma população cada vez mais inclinada à locação, a tendência é que esse modelo continue crescendo e redefinindo o mercado imobiliário no Brasil.
O tema tem despertado interesse em muitas empresas do setor de locações. Contribuí com artigo para a Revista Acadêmica do IBRADIM sobre o assunto. Pode ser conferido no site: https://www.pladvogados.com.br/publicacoes/moradia-por-assinatura/
Que bacana, Henrique. Bom saber da sua especialidade e, mais ainda, que acompanha o JVN. Ficamos felizes com essa audiência qualificada. Vamos manter contato para futuras participações suas com opiniões em novas pautas do jornal. E sempre que tiver artigos que queira submeter à nossa redação para publicação ficaremos felizes em receber pelo email redacao@jornalvisaodenegocios.com.br ou pelo wsp 11 93360-9269. Grande abraço!